在选择买房时，很多买家会选择板式建筑，这样的建筑在采光通风方面会更好，那么板式住宅的优点有哪些呢?

　　一、板式住宅的优点有哪些?

　　1、南北通透，采光通风板式住宅多朝南北方向，深度约15米，坐北朝南，采光通风方便，户型方正，平面布局合理，各功能空间尺寸合适。通常情况下，鉴于板楼占地面充裕，户型设计比较容易设计出高品质的产品。

　　2、板楼好性强，现阶段一梯两户的小板楼越来越受欢迎，也正是因为整个板楼各户型的优缺点差距很小。由于居民不多，家庭生活相对安静。

　　3、管理成本不高。通常情况下，板楼的人力成本普遍低于塔楼。除了个别配套设施要求较低外，外墙粉刷的日常维护成本比塔楼便宜得多。

　　4、面积利用率很高，板式房屋类型的利用率通常高于塔式房屋类型。由于塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电室等公共设施面积较大，将扩散到每个业主的头上。

　　二、点式楼和板式楼有什么区别?

　　1、外观上的差异

　　板式建筑也被称为板式建筑，因其建筑南北方向相对较薄，东西方向相对较宽，外观类似于一块巨大的板而得名。这是90年代中后期的房间类型。点式建筑也被称为塔，也因其外观而得名，这是一个相对较老的房间类型。

　　2、户型的比较

　　板式建筑一般为一梯两户，建筑面积大，每户同时有南北两个方向的窗户和阳台。点式建筑一般为一梯多户，按东西南北不同方向布置，户型较小。

　　3、优缺点比较

　　(1)板式建筑的优点：充分考虑阳光、通风、照明是一个非常人性化的生活环境，缺点是整个社区像屏风一样，天际线不美观。点式建筑的优点是冬季保暖性好，节能。缺点是阳光、通风、照明都不理想。特别是非朝南的公寓类型，非常缺乏人性化。板式建筑，顾名思义，从外观上看是平的，一般多为短层结构，一梯两户或三户，也有四户，但少数。南北透明，通风良好，阳光平衡。立面不是很漂亮。共享面积较小。

　　(2)塔楼，从外观上看，有点像古建筑的塔楼，一梯多户，居民密集，高层结构，通风不良，日照不平衡，南向日照太多，北向日照太少。建筑物的横截面呈蝴蝶形、器形或环形排列，共享面积更大。